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加拿大移民买房,这些陷阱一定要注意!

移民资讯 2019年09月24日 16:42 647

加拿大作为移民的主要选择地之一,已经使得许多人成功移民到了加拿大。与此同时,在加拿大买房也成为了一件必不可少的事情,而说起买房那可是一门大学文了,一不注意就会被坑的极惨!当然买房陷阱这是还是可以避免的啦,今天出国移民资讯吧小编就来带您看看加拿大移民买房应该注意的一些陷阱!

一、买房常见问题

1.信息虚假

有些人买房只是为了拿到绿卡或者移民,但是有些不良中介不顾买房者的核心需求,全然不讲或只是模糊应付,加上一些买主自身的粗心,在买房后才发现完全不能满足自己的目的。

2.房屋无证

这一点即使是在国内买房也是要格外注意的,海外买房如果遇到这样的遭遇损失就非常大了,就是一些开发商要么没有如期还银行贷款导致银行扣押房产证,要么这个楼盘本身就属于违规开发。

3.升值无望

大部分人海外置业都是希望能够升值的,所以就要求买到的房子要满足以下几个条件:当地的规划建设、人口增长量、经济发展速度等。如果买到的房子背离了当地的发展方向,加上当地用房需求度下降、经济增长乏力等,你买到的房子很可能就会面临升值空间小、转卖难度大的困难。

4.政策性管控

房产在各国都属于重资产,因此政府会比较容易专门出相关的规定来约束或者管制,因此在对目标房产购买前一定要多方面了解并且请教专业人士:你的房子在交易过程中以及近期内会不会受到相关的影响。

二、买房陷阱介绍

1.广告宣传误导

有些人会通过广告来买房,其被骗也不为稀奇。据小编了解,通过广告与房产经纪联系买房会遇到以下情况:即当你在某广告上发现一个房子性价比特别好时,你致电给这个打广告的经纪。好一些的经纪会告诉你,这个房子已经卖了,他会问你还有其他类似的房子你要不要看;还有一些经纪就干脆说带你去看,等你们会面时,你会发现他带你看的房子和他说的或打广告的房子差距甚大。浪费了你的时间不说,而且也挺耽误事。因为你本来有机会和时间去看其他更合适的房子,现在折腾一番连继续看房的兴趣都没了。其实那些华而不实的广告主要用来吸引客户,并通过带客看房来达到转移目标甚至成交的目的。

2.草率签约

买卖双方即便是有各自的经纪,仍需要很仔细地阅读相关的文档,如不懂英文可以请自己的经纪逐条解释合同和OFFER的条款,甚至你可以告诉你的经纪你需要带回一份影本,还有就是在告知经纪的情况下你要就他的解释进行录音,以便你日后万一有争端可以备查和作为佐证。

3.土地开发迷局

现在经常有人遇到这种情况:有人推荐一个土地或地产专案,所需资金也不是特别多,专案最低年回报50%或80%,问意见如何。这种说法显然是骗局,一旦核实位址信息就会发现,这是某个现业主无法出手的垃圾专案!这些经纪或公司的包装能力真的让人佩服和无语,可以说是“化垃圾为金宝”,骗你没商量。其实,仔细想想,真有年回报那么高那么的事情,相关经纪或公司,甚至前业主早就砸锅卖铁或借高利贷都自己去做了,还轮得到我们吗?

4.个人资料被盗

在房地产交易中有时候经纪需要登记客户的证件,如驾照等。但作为卖家,不是决定了和这个经纪合作让他来卖你的房子,你轻易不要出示你的证件;而作为买家,更加不能轻易出示你的证件,除非你已经确定请这个经纪做你的买方代理或者你已经通过这个经纪买好房屋。另外,轻易不能授权不熟悉的人作为你买卖房屋的全权和签字代理人。

总之,加拿大买房也好,其他地方买房也好,各种陷阱总是无处不在,让人防不胜防。提前了解各种骗局对于避免入坑也是有好处的,希望以上介绍对您有所帮助。

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