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土耳其购房移民,房产收益怎么样?

移民资讯 2019年12月03日 14:48 188

近年来,土耳其护照可谓是异军突起,吸引了众多申请者关注的目光。对于通过购置房产拿土耳其护照的申请者而言,在获得海外公民身份的同时,也可以获得可观的房产投资收益。那么,当前的土耳其房产市场怎么样?现在入场是一个合适的时机吗?M小编将就相关问题进行详细的解答。

土耳其购房移民,房产收益怎么样?

一、土耳其当前房产现状

土耳其当前的经济通货膨胀问题略显严峻,这也在一定程度上传导到房产市场。不过,对于海外买家而言,如果单纯用美元计价,问题倒也不大。当前土耳其各个城市的房产价格在不断上涨,但是涨幅可能会被通胀一定程度的抵消,真实统计数据显示:

1.土耳其最大城市伊斯坦布尔,房产实际上涨幅度为6.3%,名义上上涨接近20%;

2.首都安卡拉,房产价格实际上涨8.9%,名义上涨15%左右;

3.第三大城市伊兹密尔,房产价格实际上涨7.6%,名义上涨20%;

4.来自土耳其中央银行的数据显示,去年土耳其全国房屋平均价格指数上涨了约10.5%。

二、当前的土耳其是一个热门的房产投资国家

虽然土耳其货币里拉的下跌,不论是去旅游,还是购置房产,都变得非常实惠,市场的表现也在支持这个论调。统计数据显示,外国买家开始在土耳其大量的购置房产,土耳其当地的游客数量也在不断的上涨,如果你身处伊斯坦布尔,会发现这里到处都是游客,其中来自阿拉伯国家的游客数量最多,这也很好理解,毕竟伊斯坦布尔更像一个海湾城市,商店里有阿拉伯语,而且餐厅的口味也满足了游客的口味。

来自土耳其统计局的数据显示,2017年外国房地产购买量激增78.4%,同比大涨22%。绝大多数的外国买家在伊斯坦布尔购买了住房,占总交易的36%,其次是安塔利亚和布尔萨,前者的交易数量是后面两者的总和还要多。

实际上,从2002年开始,土耳其房地产市场才首次向外国买家开放,而且只被允许在几个特定区域购买房产,一般只有包括英国,德国,荷兰等国家的公民才被允许在土耳其购置房产,而诸如来自中国,俄罗斯,印度以及阿拉伯海湾国家的公民都是不允许在土耳其购置房产的,这种限制直到2012年才放开。此外,外国人无需任何许可即可自由在土耳其购置房产。

现在,已经有成千上万的外来人口选择在土耳其购置房产,最著名的当属位于马尔马拉和地中海地区,这是土耳其最主要的金融和旅游中心,2017年,土耳其吸引了约108亿美元的外国直接投资,其中约42.9%的资金被用于房地产和建筑业。

三、土耳其政府推出一系列措施降低房产相关税费

此外,为了吸引更多的外国购房者,土耳其政府也推出了很多其他措施,降低买家在整个交易流程中需要缴纳的额外费用。

1.房屋销售和家具行业的增值税从18%降低至8%,持续到19年底;

2.所有权契费率从4%降低至3%,持续到19年底;

3.家用电器特别消费税暂停;

4.商用车增值税率降低至1%。

当前的土耳其房产极具投资价值,不仅购房成本变得更低,而且在享受房产投资收益的同时还可以拿到土耳其护照,享受免签超过110个国家,以及更好配置资产的便利优势。

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